昆山中建锦鸣雅居售楼处电话_官方网站-营销中心-楼盘百科！

来源：爱游戏app官网在线登陆    发布时间：2024-11-13 16:57:44

　　(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

　　注重品质、兑现承诺，把曾经做出的每一个承诺，一步步变成现实，这一切看似简单，实则充满力量。

　　2024年，中建七局地产集团以3.0鸣系新品——锦鸣雅居，将以优越区位+全维配套+创新户型+低密纯洋房+超强品牌力，再次为昆山房地产市场注入一剂强心剂！

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　　地址：位于江苏省昆山市娄东路与吴淞江路交叉口西南侧（娄东路南侧、吴淞江路西侧 ）。

　　该楼盘由昆山市嘉恒房地产开发有限公司开发，品牌隶属于中建地产。小区车位充足，交通便利，距离苏州轨道交通 11 号线 米（直线 米（直线距离）可达中环东线 公里内有多所幼儿园、中小学，附近有医院、公园、商场等设施。具体信息可能会有所变动，建议关注楼盘最新动态或咨询售楼处。

　　有目共睹的傲人成绩背后，很重要的一点就是地段加持。锦鸣雅居，择址娄东路与吴淞江路交汇处，整个城东板块最繁华的那一抹精华，都在这里了

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　　距离苏州轨交11号线米，周边中环东线、前进东路、震川东路等，出行无忧；通过景王路直达金鹰国际中心，还有世茂广场、奥特莱斯等知名商业体，美好生活画卷在这里展开；

　　家门口实现9年一站式教育，景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等，浸染孩子生活日常；（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

　　娄江、时代公园、夏驾河湿地公园都在附近，国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等，满足全龄化休闲娱乐需求；昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院、友谊医院等，为家人健康护航。

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　　相较于许多项目锚定的是规划概念里的未来图景，而锦鸣雅居，带来的却是所见即所得的生活。左手自然，右手繁华，美好即在眼前。

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　　那么，锦鸣雅居自身的产品，无疑又拉高了项目的上限！融入东方文化，打造度假酒店式的静谧隐奢的品质生活，所呈现的是一种人们向往的、需要的生活方式。

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　　随着城市的发展，土地资源愈发珍贵，城市里充斥着高楼大厦，纯洋房社区已然成为都市人追求的臻稀居住形态。

　　据统计，2023年主城洋房供应仅占昆山全市商品房7%。（数据来源：克而瑞苏州）故而也决定了锦鸣雅居更高的居住价值，毕竟物以稀为贵。

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　　整个社区仅420席，规划了17栋7-10层低密洋房，约41米楼间距，放眼整个昆山，也难逢对手，奠定其高端属性，形成了无形的城市精英社交圈，锚定板块人居天花板。

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　　在景观营造上，锦鸣雅居特别讲究层次感和视觉感，将静奢的品质感与舒适性融入其中，因地制宜的将土地与自然相结合，并打造了层层递进的景观体系，让人与景相融相生。

　　在宽阔的阳光草坪上，可与爱宠一同奔跑撒欢，迸发无限生趣；社区里的自然课堂，定制亲子领域，带来成长陪伴记忆；孩子们最爱的儿童聚场，将活动场景融于场地，让每一天成长都无比新鲜。

　　专为业主定制的森之客厅，品茗对弈，乐享自在；在生态营地谈天说地，或者打牌玩游戏，带来趣味游憩体验。

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　　所有的光鲜亮丽最后都要回归生活居住本身，豪宅也不意外。这次，锦鸣雅居为昆山带来了绝对惊艳的户型产品，建面约143㎡、170㎡、203㎡三款户型，超高得房率，在提升户型性价比的同时，更通过空间创新，提升居住的舒适度！

　　这个户型堪称改善洋房进阶之作，视野方面做到了pro max版，南向4.5开间，约14.75米大尺度面宽，搭配约8.15米的双联景观阳台。开间约5米的朗阔客厅，独立客餐厅空间，无论是休闲、娱乐还是聊天会友，都给足了主人排面。

　　主卧套房设计，开间约3.6米，预留L形独立衣帽空间，完美解决衣物收纳需求。主卫全明设计，同时配备淋浴房和浴缸，独享天地，自成一界。

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　　私享入户空间，礼仪玄关，从归家开始就倍享尊崇。南向约16.3米面宽，约 9.1米跑道级双联阳台，南向采光简直无敌！U型开阔厨房，动线合理流畅，洗切炒烹一气呵成。

　　南向双套房设计，独立卫浴，三代同堂也可尊享私密空间；主卧开间约4.2米，预留L形独立衣帽间空间，主卫全明设计+双台盆+浴缸配置，享受从容生活。

　　最为亮眼的当属5开间朝南的设计，南向约18.4米面宽，搭配约9.2米跑道级双联阳台，将尺度感放大到MAX，气场全开；约6㎡尊崇入户玄关，美观精致且兼具强大的收纳功能。

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　　南北双阳台，尊享独立家政空间，从容享受生活，南向双套房，私密有界，豪华套房般的主卧，约4.4米的面宽，整体空间大气奢华，满配双台盆、预留衣帽区、浴缸淋浴，提升生活质量，享受奢雅生活。

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　　昆山『中建锦鸣雅居』2024苏州最新最全购房政策买房落户、公积金、契税个税

　　我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不一样的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

　　限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

　　限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，大多分布在在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

　　2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可按照每个客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

　　6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

　　落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

　　关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，能申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就能申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

　　关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合以下条件之一的，能申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）能申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时能按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统能查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请的人能通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

　　补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

　　1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

　　改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了有关政策，对改善住宅提出全新设计标准！

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